Σύγχρονες όψεις του Εθνικού Κτηματολογίου

Ο παρών 28ος τόμος της Βιβλιοθήκης Κτηματολογικού Δικαίου, υπό τον τίτλο: «Σύγχρονες όψεις του Εθνικού Κτηματολογίου» του Καθηγητή της Νομικής Σχολής του ΑΠΘ Γεωργίου Διαμαντόπουλου, με συνεργάτες του σε αυτό το έργο τους τελειόφοιτους του φετινού ΔΠΜΣ του ΑΠΘ Κτηματολόγιο: Νομικές, Τεχνικές και Περιβαλλοντικές Διαστάσεις, ήτοι δικαστές, προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων, δικηγόρους, τοπογράφους και δασολόγους, θα διευκολύνει κάθε νομικό να βρει τη λύση που αρμόζει σε όποιο ζήτημα κτηματολογικού δικαίου τον απασχολεί, μέσα από 24 θεματικές ενότητες, επικαιροποιημένες υπό το ισχύον εν έτει 2025 νομοθετικό πλαίσιο, με πλήρεις παραπομπές σε θεωρία και νομολογία (ακόμη και αδημοσίευτη).

Στο πρώτο μέρος του τόμου τίθεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος η ένδικη προστασία για τη διόρθωση ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής. Ειδικότερα, αναπτύσσονται το αντικείμενο της δίκης επί διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής· η αρνητική αναγνωριστική αγωγή στην κτηματολογική δίκη διόρθωσης ανακριβούς αρχικής εγγραφής· η αίτηση διόρθωσης ανακριβούς αρχικής κτηματολογικής εγγραφής με την ένδειξη «άγνωστος» ιδιοκτήτης· η διαζευκτική σχέση των ενδίκων βοηθημάτων του άρθρου 6 §§ 2 και 3 ν. 2664/1998· η αγωγή διόρθωσης μεταγενέστερης κτηματολογικής εγγραφής, με έμφαση ιδίως στο στοιχείο της καλής πίστης· τα πρόδηλα σφάλματα κτηματολογικών εγγραφών και η διαδικασία διόρθωσής τους· όπως, επίσης, οι χωρικές μεταβολές με ένδικα βοηθήματα (αγωγές, αιτήσεις ή ένδικα μέσα) και ο ρόλος του διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών.

Το δεύτερο μέρος εστιάζει σε κρίσιμα ζητήματα από την καταχώριση πράξεων στα κτηματολογικά φύλλα και τη δίκη αντιρρήσεων που αυτά ενδεχομένως αφετηριάζουν. Έτσι, αφού διερευνηθούν οι καταχωριστέες πράξεις και οι συνηθέστερες περιπτώσεις άρνησης καταχώρισής τους, ακολούθως ζητήματα από την καταχώριση συμβολαιογραφικών πράξεων και δικαστικών αποφάσεων στα κτηματολογικά φύλλα, όπως, επίσης, πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης και ζητήματα που αυτές πυροδοτούν από την καταχώρισή τους ή την άρνηση καταχώρισής τους στα κτηματολογικά φύλλα τίθενται υπό διερεύνηση, με κατάληξη τη δίκη αντιρρήσεων (κατ’ άρθ. 16 § 5 ν. 2664/1998) κι επίκεντρο την πρόσφατη ΜΠρΘεσ 6159/2024.

Στο τρίτο μέρος αναδεικνύονται ειδικά και πάντα επίκαιρα κτηματολογικά ζητήματα, όπως η χρησικτησία ως αιτία διόρθωσης ανακριβούς πρώτης ή μεταγενέστερης κτηματολογικής εγγραφής· η κτηματολογική δίκη με αντίδικο το ελληνικό Δημόσιο, ιδίως επί ανταλλάξιμου ακινήτου· η μονομερής σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας· η διόρθωση ποσοστών συγκυριότητας οριζόντιας ιδιοκτησίας επί γεωτεμαχίου· οι δουλείες και κτηματολογικές εγγραφές· συνενώσεις και κατατμήσεις γεωτεμαχίων στο Εθνικό Κτηματολόγιο· το ιδιοκτησιακό καθεστώς δασωθέντων αγρών.

Στο τέταρτο μέρος τίθεται στο προσκήνιο η οριστικοποίηση των κτηματολογικών εγγραφών και διερευνώνται θέματα όπως οι τρόποι οριστικοποίησης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών και ο πρακτικός αντίκτυπός τους· οι δικονομικές και οι ουσιαστικές συνέπειες της οριστικοποίησης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών· ζητήματα ένδικης προστασίας του αληθούς δικαιούχου μετά την οριστικοποίηση των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών· η τριτανακοπή στην κτηματολογική δίκη· οι γεωμετρικές μεταβολές σε καθεστώς οριστικοποιημένων κτηματολογικών εγγραφών.

Χάριν διευκόλυνσης του αναγνώστη –κι επειδή αρκετές από τις αποφάσεις, στις οποίες επικεντρώνονται οι θεματικές του έργου, είναι αδημοσίευτες στον νομικό τύπο– αποφασίστηκε η συμπερίληψή τους στο παράρτημα της παρούσας έκδοσης, κατατάσσοντάς τες ιεραρχικά και όχι θεματολογικά.

Συγγραφείς:
Γεώργιος Ν. Διαμαντόπουλος
Εμμανουήλ Χ. Αμανιός
Ηλίας Αυγένης
Αλίκη Γιαννάτση
Γιάννα Γιώτη
Ιωάννης Γρίβας
Μιχαήλ Διάκος
Σεβαστή Διβάρη
Ειρήνη Ζάντζα
Ειρήνη Θεοχάρη
Αναστασία Καραμανώλη
Σταματίνα Κεπέσογλου
Μαρία Κουντουρά
Ελένη Μπαλού
Ελένη Μπαμπαλετάκη
Βασιλική Μπάμπουρα
Ελισάβετ Μπέκα
Αθηνά Παπαγιάννη
Βαλεντίνη Παυλίδου
Στεφανία Πλακιά
Μαρία Πολίτη
Μαρίνα Σαββίδη
Ευάγγελος Τσαμπάς
Ευαγγελία Τσιφτσή