Οικοδομικές και τεχνικές επιχειρήσεις: Φορολογικό και ασφαλιστικό πλαίσιο 2025

Ο τομέας των κατασκευών αποτελεί σταθερό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας και το 2025 αναδεικνύεται ξανά ως κρίσιμος παράγοντας ανάπτυξης — τόσο θεωρητικά όσο και πρακτικά. Ωστόσο, οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις και οι λογιστές που τις υποστηρίζουν καλούνται να αντιμετωπίσουν σημαντικές προκλήσεις στην καθημερινότητά τους. Η ρευστότητα και η διαχείριση κεφαλαίων αποτελούν διαρκή ζήτημα, ιδίως σε έργα υποδομών ή ΣΔΙΤ, όπου οι καθυστερήσεις σε πληρωμές και εκταμιεύσεις είναι συχνές. Η αβεβαιότητα λόγω συνεχών νομοθετικών αλλαγών, όπως η παράταση της αναστολής ΦΠΑ στα νεόδμητα, οι νέες κλίμακες φορολόγησης ενοικίων και η αναπροσαρμογή τεκμηρίων, απαιτούν συνεχή ενημέρωση και άμεση προσαρμογή. Παράλληλα, το αυξημένο κόστος παραγωγής —με ακριβότερα υλικά, ενέργεια, μεταφορικά και μισθολογικές επιβαρύνσεις— επηρεάζει άμεσα την κοστολόγηση. Επιπλέον, ο ψηφιακός μετασχηματισμός και η συμμόρφωση με την πλατφόρμα myDATA εισάγουν νέες υποχρεώσεις καταχώρισης, διαφάνειας και παρακολούθησης.
Σε αυτό το μεταβαλλόμενο και απαιτητικό πλαίσιο, η έκδοση «Οικοδομικές και Τεχνικές Επιχειρήσεις: Φορολογικό και Ασφαλιστικό Πλαίσιο 2025» εμπλουτισμένη με δύο νέα κεφάλαια σχετικά με τις ασφαλιστικές υποχρεώσεις, φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα ολοκληρωμένο εργαλείο αναφοράς. Στόχος της είναι:
• να παρέχει σφαιρική κάλυψη όλων των νομοθετικών μεταβολών έως το 2025, τόσο στον ΦΠΑ όσο και στον ΚΦΕ, στις ασφαλιστικές υποχρεώσεις και στα νέα φορολογικά κίνητρα,
• να εξοπλίσει τον λογιστή με περισσότερα από 200 πρακτικά παραδείγματα, που αποτυπώνουν την πραγματική εφαρμογή της νομοθεσίας (συμβάσεις, αποπερατώσεις έργων, διαχείριση αδιάθετων ακινήτων κ.ά.),
• να δώσει εργαλεία για την επιχειρησιακή αντιμετώπιση προκλήσεων, όπως η διαχείριση ρευστότητας και η φορολογική συμμόρφωση,
• και να λειτουργήσει ως σταθερό σημείο αναφοράς σε έναν κλάδο όπου οι θεωρητικές διατάξεις μεταβάλλονται συχνά, ενώ η πρακτική εφαρμογή καθορίζει το αποτέλεσμα.

Δομή της Έκδοσης
• Μέρος Α΄ (ΦΠΑ): Ανάλυση σχετικά με το ΦΠΑ στα ακίνητα, σύμφωνα με το άρθρο 8 του Κώδικα (βιβλίο κοστολογίου, αυτοπαράδοση, αντιπαροχές). Περιλαμβάνει ιδιαίτερη ανάλυση στην αναστολή του φόρου αλλά και ιδιαίτερα θέματα όπως υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα, επαγγελματικές μισθώσεις κ.λπ.
• Μέρος Β΄ (ΚΦΕ): Προσδιορισμός κέρδους από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογία αυτού, αποσβέσεις, έκπτωση δαπανών, ζημιές και μεταφορά αυτών, τεκμήρια, παρακράτηση φόρου. Επίσης στο μέρος αυτό περιλαμβάνεται και οι διατάξεις του π.ΚΦΕ (ν.2238/1994) για τον τεκμαρτό υπολογισμό του εισοδήματος καθώς και η συμπλήρωση του Πίνακα Η΄ του εντύπου Ε3 και του εντύπου Ν.
• Μέρος Γ΄ (ΕΛΠ – myDATA): Τήρηση βιβλίων και στοιχείων, διαβίβαση δεδομένων στην πλατφόρμα όπως τα συμβόλαια αγοραπωλησίες.
• Μέρος Δ’ (Ασφάλιση οικοδόμων): Ασφαλιστικές υποχρεώσεις σχετικά με τα οικοδομοτεχνικά έργα (εισφορές, ελάχιστος αριθμός ενσήμων ανά είδος εργασίας, ΑΠΔ οικοδομοτεχνικών, επικουρική ασφάλιση ΤΕΚΑ
• Μέρος Ε’ (Ασφάλιση μηχανικών και λοιπών μισθωτών): Ασφαλιστικές υποχρεώσεις μισθωτών τεχνικών και κατασκευαστικών εταιρειών, ελεύθερων επαγγελματιών, μηχανικών κάθε είδους (μισθωτοί, αυτοαπασχολούμενοι, ΔΠΥ, συνταξιούχοι), ΤΕΚΑ
• Παράρτημα: 20 πρακτικές ερωταπαντήσεις.

Σημεία Υπεροχής της Έκδοσης
- 200+ παραδείγματα πραγματικών εφαρμογών (συμβάσεις, αποπερατώσεις, ακίνητα).
- Πλήρης ανάλυση νομοθετικών ρυθμίσεων.
Πρακτικός οδηγός για λογιστές, φοροτεχνικούς και επιχειρηματίες.