Εθνικό Κτηματολόγιο και Διαμεσολάβηση

Συγγραφείς
Γεώργιος Διαμαντόπουλος
Ζωή Γιαννοπούλου
Άννα Ε. Πλεύρη
Αναστασία Βεζυρτζή
Ειρήνη Γ. Λανταβού
Σοφία Ζιάκα
Μαριάννα Παπακυριάκου
Ελένη Χαραλαμπίδου
Αναστασία Λαδοπούλου
Αντώνιος Μικροπανδρεμένος
Κωνσταντίνος Παπαχρήστου-Δημητράς
Ζωή Μπέλλη
Ρένα Κουκούτση


Τα σημεία τομής και διάκρισης δύο νεότευκτων θεσμών, όπως αυτοί ρυθμίζονται στο νόμο περί Εθνικού Κτηματολογίου (ν. 2664/1998) και στο νόμο για τη διαμεσολάβηση (ν. 4640/2019), επιχειρούν να αναδείξουν με την παρούσα έκδοση δεκατρείς νομικοί (πανεπιστημιακοί, δικηγόροι, διαμεσολαβητές, προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων και συμβολαιογράφοι) με τις εξαιρετικά ενδιαφέρουσες μελέτες τους. Και τούτο προκειμένου να αποσαφηνιστεί ποιες κτηματολογικές διαφορές μπορούν να υπαχθούν σε διαμεσολάβηση και ιδίως υπό ποιες προϋποθέσεις η επιτυχής έκβαση της διαμεσολάβησης ενδέχεται να προσφέρει εναλλακτικό τρόπο κατάργησης κτηματολογικής δίκης.

Στο παράρτημα της έκδοσης ο αναγνώστης θα βρει πέντε πρακτικά επιτυχούς διαμεσολάβησης δυνάμει των οποίων επιτεύχθηκε διόρθωση ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής λόγω μη αναγραφής του αληθούς κυρίου, διόρθωση ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών με αιτία κτήσης τη χρησικτησία, διόρθωση ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών με αιτία κτήσης εκ διαθήκης κληρονομική διαδοχή αντί της καταχωρηθείσας εξ αδιαθέτου διαδοχής, διόρθωση ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών όμορων γεωτεμαχίων με ανταλλαγή ΚΑΕΚ, όπως επίσης πρακτικό επιτυχούς διαμεσολάβησης ως αφετηρία υλοποίησης διανομής κοινής περιουσίας.

Πίνακας περιεχομένων -
ΠINAKAΣ ΠEPIEXOMENΩN

VΠρόλογος

XVΚυριότερες Συντομογραφίες

Γεώργιος Διαμαντόπουλος

1Το κτηματολόγιο ως σύστημα δημοσιότητας αφενός και ως σύστημα διόρθωσης των ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών αφετέρου

1Ι. Από το σύστημα μεταγραφών στο σύστημα του κτηματολογίου

2Α. Συστήματα δημοσιότητας των εμπράγματων σχέσεων επί ακινήτων

4Β. Ισχύοντα κτηματολόγια στην Ελλάδα

51. Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου

72. Γραφείο Κτηματολογίου Πρωτευούσης

73. Ειδικά κτηματολόγια

74. Το Εθνικό Κτηματολόγιο

135. Σχέση Κτηματολογίου και Δασολογίου

16ΙΙ. Η σπουδαιότητα της καταχώρισης στα κτηματολογικά φύλλα (όπως και της μεταγραφής στα βιβλία μεταγραφών), αφού αυτή αποτελεί όρο ενεργού της εμπράγματης σύμβασης έγγειας ιδιοκτησίας, χάριν προστασίας των τρίτων

19ΙΙΙ. Εθνικό Κτηματολόγιο και φορείς πραγμάτωσης της καταχώρισης στα κτηματολογικά φύλλα

19Α. Νομικά θεμέλια του Εθνικού Κτηματολογίου

21Β. Φορέας του θεσμού το ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο»

22Γ. Προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων και προσωπικό των κτηματολογικών γραφείων

26Δ. Κτηματολογικοί δικαστές

29ΙV. Aρχές του Εθνικού Κτηματολογίου

29V. Δίκαιο Κτηματολογίου

30VI. Ένδικα βοηθήματα χάριν διασφάλισης των σκοπών του Εθνικού Κτηματολογίου

30Α. Αγωγή του άρθρου 6 § 2 ΕθνΚτημ

31Β. Αίτηση του άρθρου 6 § 3 ΕθνΚτημ

33Γ. Αίτηση του άρθρου 6 § 8 ΕθνΚτημ

35Δ. Αγωγή του άρθρου 13 § 2 ΕθνΚτημ

36Ε. Αντιρρήσεις κατά πράξεων του προϊσταμένου κτηματολογικού γραφείου (άρθρ. 6 § 4, 16 § 5, 17 § 3, 18 § 2 και 19 § 2 ΕθνΚτημ)

36VII. Τρόποι περάτωσης της κτηματολογικής δίκης

37Α. Εναλλακτικές μορφές επίλυσης διαφορών γενικώς

39Β. Η διαμεσολάβηση ως εναλλακτική μορφή επίλυσης διαφορών

41Γ. Εθνικό Κτηματολόγιο και διαμεσολάβηση: σημεία τομής και διάκρισης.

44VIΙI. Επίμετρο

Ζωή Γιαννοπούλου

47Ο θεσμός της διαμεσολάβησης στην Ελλάδα. Το νομοθετικό πλαίσιο του ν. 4640/2019

47Ι. Προλεγόμενα

48ΙΙ. Το κοινοτικό πλαίσιο του θεσμού της διαμεσολάβησης: η Οδηγία 52/2008/ΕΚ

53ΙΙΙ. Το εθνικό πλαίσιο του θεσμού της διαμεσολάβησης

56Α. Ο νόμος 3898/2010 (πρώτος νόμος)

57Β. Ο νόμος 4512/2018 (δεύτερος νόμος)

62Γ. Ο νόμος 4640/2019 (ισχύων νόμος)

641. Η διαμεσολάβηση

642. Ο διαμεσολαβητής

663. Η εκπαίδευση των διαμεσολαβητών

674. Η διαπίστευση των διαμεσολαβητών

685. Η προσφυγή στη διαμεσολάβηση

666. H Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία

707. Η υποχρέωση του δικηγόρου για ενημέρωση του εντολέα του

708. Οι αμοιβές του νομικού παραστάτη - του διαμεσολαβητή

719. Η διαδικασία της διαμεσολάβησης

7210. Η εκτελεστότητα των συμφωνιών που προκύπτουν από τη διαμεσολάβηση

74V. Oι εξελίξεις του θεσμού σε διεθνές επίπεδο

Άννα Πλεύρη

75Διαμεσολάβηση σε κτηματολογικές διαφορές

75Ι. Εισαγωγή

76ΙΙ. Η συμβιβαστική επίλυση των διαφορών

83ΙΙΙ. Νομοθετική διαδρομή της διαμεσολαβήσεως στην ελληνική έννομη τάξη

87IV. Δεκτικές προς διαμεσολάβηση διαφορές. Η θεμελιακή προϋπόθεση της εξουσίας διαθέσεως

90V. Διαφορές κτηματολογικού δικαίου

100VI. Διαμεσολάβηση σε διαφορές κτηματολογικού δικαίου

107VII. Υποχρεωτική αρχική συνεδρία (ΥΑΣ) σε διαφορές κτηματολογικού δικαίου

107Α. Η σχέση της ΥΑΣ με το συνταγματικής περιωπής δικαίωμα δικαστικής προστασίας

111Β. ΥΑΣ σε διαφορές κτηματολογικού δικαίου

115VIII. Επιλογικά

Αναστασία Βεζυρτζή

117Διαμεσολάβηση και εμπράγματες μεταβολές. Το ρυθμιστικό πεδίο του άρθρου 8 § 4 ν. 4640/2019

117Ι. Εισαγωγικές παρατηρήσεις. Θέση των κεντρικών ζητημάτων προς διερεύνηση

118ΙΙ. Αντιπαραβολή του πρακτικού διαμεσολάβησης με το πρακτικό δικαστικού συμβιβασμού και το πρακτικό εξώδικης επίλυσης της διαφοράς κατ’ άρθρο 214Α ΚΠολΔ. Εντοπισμός ομοιοτήτων και διαφορών

119ΙΙΙ. Ανάδειξη των πρακτικών συνεπειών της θέσπισης αναβλητικής αίρεσης μέσα από υποθέσεις εργασίας

1201ο Παράδειγμα: Πραγμάτωση δικαιώματος παροχής διόδου

1212ο Παράδειγμα: Σύσταση εμπράγματου δικαιώματος διαιρεμένης ιδιοκτησίας με δικαστική απόφαση αυτούσιας διανομής (480Α ΚΠολΔ)

122IV. Προβλήματα που ανακύπτουν στο πλαίσιο εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 8 § 4 ν. 4640/2019

123V. Εντοπισμός πιθανών λόγων που ώθησαν τον νομοθέτη να θεσπίσει την συμπλήρωση του πρακτικού διαμεσολάβησης με τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου

125VI. Αντί επιλόγου. Σκέψεις για το μέλλον

Ειρήνη Λανταβού - Σοφία Ζιάκα

129Χρησικτησία και διαμεσολάβηση

129Ι. Εισαγωγικά